Plain pied 90 m2 Montbrison

MONTBRISON 42600
280 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

4 Ter Boulevard Louis Dupin

42600 Montbrison

Réf : 315
Située dans un quartier calme et recherché de Montbrison, cette maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 90 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse idéa... Voir plus
90.14 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)
Plain pied 90 m2 Montbrison

Descriptif

Réf : 315
Située dans un quartier calme et recherché de Montbrison, cette maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 90 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse idéa... Voir plus
90.14 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement
Oui
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
15
Charges annuelles (ALUR)
100 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Oui
Année construction
2009
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Plafond
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Cheminée
Insert
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Piscine
Non
Accès handicapés
Oui
Date ERP
26/08/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
156 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 156 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 990€ et 1410€

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Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montbrison, à deux pas du charmant quai des eaux minérales et de toutes les commodités du centre-ville, cette grande maison d'environ 208 m² offre un cadre de vie rare, entre calme, vue dégagée et potentiel remarquable.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 898 m², la propriété séduit dès l'entrée par son cachet. Elle se compose actuellement de 5 chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager une sixième pièce selon vos besoins ? bureau, salle de jeux ou suite parentale.

Chaque niveau de la maison dispose d'un point d'eau, garantissant confort et praticité au quotidien. Les volumes généreux et la distribution des pièces permettent d'imaginer de nombreuses configurations, que ce soit pour une grande famille ou un projet de réaménagement.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour les amateurs de belles rénovations. Vous pourrez ainsi révéler tout le charme de cette bâtisse et la transformer à votre image.

Atout rare en centre-ville : un grand jardin, sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée et imprenable, véritable havre de paix en plein coeur urbain.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison à fort potentiel dans un secteur très prisé de Montbrison. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et les possibilités qu'elle offre.

Cette maison est proposée au prix de 260 000 euros. (honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 000 euros.)

4 Ter Boulevard Louis Dupin

42600 Montbrison

Guy Hoquet
Collaborateur Géraldine FALLOT

Votre conseiller

Géraldine FALLOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition
Agent commercial RSAC 918 276 064 SAINT ETIENNE

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé